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Vente villa Le Grau d'Agde (34300) - réf. 525V130M - Mandat n°2770

Vente villa
à Le Grau d'Agde

1 290 000 €

  • 300 m²
  • 1 030 m²
  • 7
  • 4

Immobilier Le Grau d'Agde achat vente - EXCEPTIONNEL, VILLA INDIVIDUELLE AVEC VUE MER
Le Grau d'Agde, quartier calme, à 30 m de la plage, superbe villa contemporaine récente (construction 2006) au fond d'une impasse, environ 300 m² habitables sur terrain de 1030 m².
Vaste séjour lumineux de 80 m² avec cheminée, offrant plusieurs espaces de vie : salon intime, repas et séjour avec vue mer et Pyrénées, ouvert sur terrasse de 18 m² et solarium de + de 40 m² offrant un autre point de vue sur la mer. Grande cuisine semi-indépendante (17 m²), entièrement aménagée et équipée. Suite parentale (salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et dressing).
5 grandes chambres, dont une avec sa propre salle d'eau avec toilettes, 2 salles d'eau et 2 toilettes supplémentaires. Studio / cuisine d'été de 26 m² ouvert sur jardin. Buanderie, cave de 8 m² + abri de 7 m².
Nombreuses possibilités : maison familiale, chambres d'hôtes, maison avec atelier, aménagement d'un appartement indépendant... Façonnez-la à votre image !
Belles prestations : volets roulants électriques, belle cheminée, tonnelle avec bâche coulissante électrique (éclairage led intégré), ravalement fait.


 

réf. 525V130M

Caractéristiques

  • Surface séjour : 80 m²
  • Surface terrain : 1 030 m²
  • Année construction : 2006
  • Vue : Bord de mer
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Rénové
  • 7 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 3 salles de douche
  • 4 toilettes
  • 1 cave

Prestations

  • Cheminée
  • Chambre de plain-pied
  • Double vitrage
  • Buanderie
  • Calme

Informations légales

Classe énergie (dpe) C - Emission de gaz à effet de serre (ges) B

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)


Pièces Surface Exposition Niveau Type sol Description
Sejour 80 m² 1 Carrelage
Cuisine 18 m² 1 Carrelage
Chambre 15 m² 1 Parquet
Salle de bain parentale 9 m² 1 Parquet Baignoire, douche, toilettes
Dressing attenant à sdb parentale 6 m² 1 Parquet
Terrasse 18 m² 1 Parquet
Solarium 40 m² 2 Dalle
Studio ou cuisine d'été 25 m² RDC Carrelage
Salle d'eau 4 m² RDC Carrelage
Toilettes 2 m² RDC Carrelage
Chambre 2 20 m² RDC Béton ciré
Hall d'entrée 6 m² RDC Béton ciré
Dégagement 9 m² RDC Béton ciré
Salle d'eau et toilettes 6 m² RDC Béton ciré
Chambre 3 16 m² RDC Béton ciré Placard
Chambre 4 18 m² RDC Béton ciré
Cave 8 m² RDC Béton ciré
Chambre 5 11 m² RDC Béton ciré Salle d'eau avec wc attenante
Sdb attenante à chambre 5 5 m² RDC Béton ciré
Buanderie 12 m² RDC Béton ciré Buanderie avec douche et placards
Chambre 6 30 m² RDC Béton ciré
0 m²
0 m²

Demande d'informations

VOTRE CONTACT

Céline PUISERVERT

Céline PUISERVERT
Responsable de l'agence
Bureau : +33 (0)4 67 26 55 16
Mobile : +33 (0)7 57 50 01 74

celine@capimmobilier.com
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